Уникална къща с действащ бизнес! Безупречно качество! Изрядни документи!

Продажна цена:

440000 EUR

Площ: 361 m² ⇒ 1218.8 EUR/m²

Свържете се с брокера на този имот:

Иво Петков

Мениджър продажби

Телефон: +359884217770

Обща площ: 361 m²
Стаи: 10
Етаж: 3/3

Състояние: Отлично
Отопление: Индивидуално
Референтен номер: 3399

Oписание

IBG PROPERTY предлага на Вашето внимание:
https://ibg-property.com/

Топ инвестиция! Разработен бизнес!

Продава се къща с басейн, гараж, паркинг, морска панорама и разработен бизнес в гр. Балчик!

Реф. № 3399

Предлагаме на вашето внимание ексклузивна триетажна къща в град Балчик. Имотът е разположен в тихо място, само на 15 минути пешеходно разстояние от морето.

Технически параметри на сградата:

Конструкция: Стоманобетонна конструкция и тухла
Година на въвеждане в експлоатация: 2017 г. (Разрешение за ползване / Акт 16)
РЗП: 368 кв.м (включително гараж)
Площ на парцела: 621 кв.м
Изложение: Югоизток (естествена светлина през целия ден)
Състояние: Отлично, готов за нанасяне

Разпределение и предимства:

Основното предимство на този имот е неговото отлично премислено и функционално разпределение. Къщата е разделена на три практически независими жилищни зони. Благодарение на висококачественото строителство, масивната тухлена зидария и отличната шумоизолация, всяка зона осигурява висок стандарт на комфорт и уединение.

Това прави къщата перфектен избор за голямо семейство, за съжителство на няколко поколения или за комбиниране на лично ползване с отдаване под наем.

Имотът се продава напълно обзаведен с висококачествени мебели в елегантен стил „Прованс“.

Първи етаж: Просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, техническо помещение, килер и голяма веранда.

Втори етаж: Кабинет със самостоятелен вход и автономен апартамент. Апартаментът включва две спални (едната с гледка към поддържаната градина, другата с морска панорама), просторна всекидневна с кухня, баня с тоалетна и голяма тераса.

Трети етаж: Две спални, уютна стая за релакс с мека мебел и телевизор, както и спираща дъха панорамна гледка към Балчик, Черно море и хълмовете.

Двор и екстри:

Басейн: Голям басейн с дължина близо 8 метра, подходящ за плуване.
Градина: Озеленен и поддържан двор с плодни дръвчета (две череши, кайсии, праскова, нар и сливи), създаващ средиземноморска атмосфера.
Отопление и климатизация: Климатици Daikin, подово отопление, котел на пелети, слънчеви панели и радиатори във всички стаи.
Паркинг: Гараж и два отделни паркинга за автомобили с портал към парцела.

Инвестиционен потенциал:

Повече от четири години къщата се отдава успешно под наем чрез онлайн платформите за нощувки. Тя има изключително висок рейтинг и множество отлични отзиви от гости, които подчертават красивите гледки, тишината и високия комфорт. Новият собственик може веднага да поеме този работещ и печеливш бизнес или да използва имота изцяло за лични нужди.

Тази къща е рядко срещано предложение на пазара. Тя съчетава луксозен дом край морето, великолепни панорами, готов доходен бизнес и безупречен комфорт в една от най-красивите локации на Балчик.

iBG Property е агенция за недвижими имоти с богат опит на пазара. Нашите служители са на разположение за огледи, консултация и съвети в сферата на инвестициите в недвижими имоти. Офисът ни е разположен в централната туристическа част на град Бяла на ул. Черноморка 42.

https://ibg-property.com/